Aktuelle Bauprojekte

Die Stadt Giengen setzt einen weiteren wichtigen Impuls im Sanierungsgebiet Stadtmitte. „Das Grundstück Marktstraße 64 bildet eine Baulücke, welche durch ein markantes Gebäude geschlossen werden soll“, kommentierte Oberbürgermeister Dieter Henle die Entscheidung des Preisgerichts. Bauherr ist Andreas Adldinger, der sich erneut in Giengen engagiert: Er hatte bereits das Empfangsgebäude des Bahnhofs Giengen zum „Gründerbahnhof Giengen“ ausgebaut. Mit dem Ziel, in der Marktstraße ein weiteres attraktives, zeitgemäßes und altstadtgerechtes Gebäude zu konzipieren, hat der Bauherr in Zusammenarbeit mit der Stadt Giengen einen Architektenwettbewerb ausgelobt. Die sechs eingeladenen Architekturbüros haben sich auch am Wettbewerb beteiligt.

Am 6. Mai 2020 tagte ein hochkarätig besetztes Preisgericht, das seine Entscheidung nach folgenden Kriterien traf: die städtebauliche, architektonische und gestalterische Qualität des Entwurfs, die Erfüllung der Aufgabe und ihrer funktionalen Anforderungen, der Umfang der vermietbaren Wohn- und Gewerbeflächen sowie die Wirtschaftlichkeit des Gesamtkonzepts. Die Entscheidung fiel ohne Kenntnis der Entwurfsverfasser.
Noch am gleichen Abend gab der mehrfach ausgezeichnete Architekt Thomas Eckert aus Regensburg als Vorsitzender der Jury das Ergebnis bekannt:

Der siegreiche Entwurf des Büros Wolf Planung: Visualisierung soloconART / WOLF Planung
 
Den 1. Preis erhielt das Büro WOLF Planung aus Heidenheim, den 2. Preis das Büro maier+linder, Gerstetten; eine Anerkennung wurde dem Büro eap Architekten Stadtplaner, München zuteil. Zusammen mit OB Dieter Henle lobte er das verantwortungsvoll angelegte Engagement des Bauherrn: „Für die Gestaltung des Gebäudes Marktstraße 64 einen Architektenwettbewerb durchzuführen, war genau die richtige Entscheidung. Wir haben ausgezeichnete Ideen gesehen und eine, wie wir finden, sehr gute Entscheidung getroffen.“

Das Stadtoberhaupt hob einige Vorzüge des ausgewählten Entwurfs hervor: „Die Architektur überzeugt durch städtebauliche Klarheit und eine multifunktionale Ausrichtung auf Gewerbe und Wohnen. Sie bildet ein mutiges und zugleich attraktives Entree in unsere Marktstraße!“ Er freue sich auf ein attraktives neues Stück Giengen. Auch Andreas Adldinger lobte sowohl den Verlauf des Wettbewerbs als auch sein überzeugendes Ergebnis und richtete den Blick in die nahe Zukunft: „Ich hoffe, wir können hier städtebaulich und von der Gebäudenutzung her einen nachhaltigen Beitrag zur Aufwertung der Innenstadt leisten!“

Oberbürgermeister Dieter Henle, Architekt Thomas Eckert aus Regensburg als Vorsitzender der Jury und Bauherr Andreas Adldinger eröffnen die Ausstellung in der Schranne (Foto: Stadt Giengen).

In Zusammenarbeit mit der DRK Heidenheim Pflegedienste gGmbH (in Folge DRK genannt) wird die Stadt Giengen das Angebot an attraktiven Lebensmöglichkeiten für ältere Leute in Giengen deutlich ausweiten.

Das DRK war auf die Stadt Giengen mit der Absicht zugekommen, ein weiteres Pflegezentrum im Kreis anzubieten. Die Stadtspitze war über das Interesse sehr erfreut, da die Einrichtung mit Blick auf die demografische Entwicklung dem voraussichtlichen Bedarf im Bereich Seniorenwohnen sehr gut entspricht. Sie umfasst vielseitige Pflegeangebote in Kombination mit unterschiedlichen DRK-Dienstleistungen und bildet daher für den Standort Giengen eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bereicherung.

Da Verwaltung und Gemeinderat im Giengener Norden zügig ein attraktives Grundstück zu angemessenen Konditionen zur Verfügung stellen konnten, entwickelte das DRK in einem Ideenwettbewerb die zukunftsorientierten Planungen.

„Wenn zwei Parteien ein gemeinsames Ziel verfolgen und zusammen daran festhalten, dann lässt es sich am Ende auch in die Tat umsetzen“, freut sich DRK-Kreisgeschäftsführer Mathias Brodbeck über die konstruktive Unterstützung des DRK durch den Oberbürgermeister und den Gemeinderat der Stadt Giengen.

Nach der Veräußerung des Grundstücks im Frühjahr 2020 soll nun der vorhabenbezogene Bebauungsplan erstellt werden, bereits im Herbst 2022 sollen die ersten Bewohner/innen einziehen können. Das DRK Heidenheim investiert am Standort Giengen in zwei Bauabschnitten insgesamt rund 17 Mio. Euro.
 
Das neue DRK-Pflegezentrum in Giengen
In schöner Lage zur Brenz hin entsteht „Am Wildgraben“ ein Pflegezentrum des DRK mit Betreuter Wohnanlage. Dabei werden in einem ersten Abschnitt 60 Pflegeplätze der vollstationären Pflege und Kurzzeitpflege gebaut – verteilt auf vier Wohngruppen. Ergänzt wird das Angebot durch Seniorenwohnungen des Typs „ServiceWohnen“ und Zimmer bzw. kleine Wohnungen für Mitarbeiter/innen. Ein zentral gelegener, farblich akzentuierter Rundbau bietet unter anderem Raum für die Verwaltung, eine Empfangshalle und Tagespflegeangebote.
In einem zweiten Bauabschnitt soll das Zentrum organisch erweitert werden. „Das Grundstück bietet mit 7.000 Quadratmetern großes Potenzial in schöner und zentrumsverbundener Lage“, so Oberbürgermeister Dieter Henle. „Das Pflegezentrum passt in idealtypischer Weise zur generationengerechten und aufstrebenden Stadt Giengen. Wir freuen uns sehr, mit dem DRK einen ausgewiesenen Partner für attraktive Senioren-Wohnangebote in Giengen präsentieren zu können!“

Von der Dynamik Giengens ist auch Albert Tränkle, Präsident des DRK-Kreisverbandes überzeugt: „Am Standort Giengen wird dynamisch und konstruktiv gearbeitet. Wir wurden mit offenen Armen empfangen und nutzen hier ein flexibles Konzept für einen zukunftsgerichteten, bedarfsgerechten Bau!“


Quelle: IMMOTEC, Offenbach

Durch das Pflegezentrum entstehen zudem neue Arbeitsplätze in Giengen: Etwa 60 (nach Realisierung des zweiten Bauabschnittes bis zu 90) Fachkräfte unterschiedlicher Berufsfelder (Pflege, Hauswirtschaft, technischer Bereich) finden in verschiedenen Zeitmodellen eine passende Beschäftigung. Hier zählen Teamarbeit statt Rollendenken, Eigenverantwortung, interessante Arbeitsplatzgestaltung, gegenseitige Achtung und das Bestreben, dass sich alle an ihrem Platz wohlfühlen. Zudem bietet das DRK auch in Giengen verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten an.
 
Die Struktur des neuen DRK-Pflegezentrums
„Das Pflegezentrum soll durch sein kleingliedriges Wohngruppen-Konzept den Charakter des vertrauten häuslichen Wohnens aufnehmen“, bemerkt Geschäftsführer Ulrich Herkommer. Jede Wohngruppe umfasst 15 Pflegeplätze und einen eigenen Speise- und Gemeinschaftsraum. Es gibt ausschließlich Einzelzimmer. Jedes verfügt über ein eigenes Bad.

Im ersten Bauabschnitt entstehen vier Wohngruppen und zusätzlich zwölf Tagespflegeplätze. Die Tagespflege und eine Wohngruppe sind im Erdgeschoss untergebracht, im ersten OG zwei weitere Wohngruppen, im zweiten OG die Wohnungen des ServiceWohnens sowie Wohnangebote für Pflegekräfte.

ServiceWohnen beinhaltet die Möglichkeit, Dienstleistungen nach Wunsch zu buchen: etwa den Hausnotruf, den Menüservice „Essen auf Rädern“ oder aktivierende Hausbesuche.
Die Essensversorgung übernimmt die Zentralküche des DRK in Herbrechtingen. Die Speisen werden täglich frisch zubereitet. Um die Wäschepflege kümmert sich ein externer Dienstleister.
 
Grundstück und Lage
Das Grundstück befindet sich in der Schwage zwischen der Straße „Am Wildgraben“ und den zur Schwagehalle gehörigen öffentlichen Stellplätzen. Es umfasst zirka 8.720 Quadratmeter, davon sind ca. 6.200 Quadratmeter bebaubar.
Die Gesamtfläche ist eben, liegt zentral zwischen der Giengener Süd- und Nordstadt und ist gut an die städtische Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Stadtbus sind rasch zu erreichen. Durch seine Lage zur Brenz hin bietet es zudem fast direkten Zugang in die Natur.
Nachdem sich der Standort in der Schwage daher sehr gut für das geplante Pflegezentrum eignet, entschied sich das DRK dafür.

Anlage und Baukörper
Im Bauabschnitt eins entsteht ein Gebäude aus zwei Flügeln mit je 45 Einheiten auf drei Geschossebenen, davon ein Flügel mit breiterem Achsmaß. Dort sind zunächst Zwei-Zimmer-Appartments für ServiceWohnen bzw. Mitarbeiterwohnungen vorgesehen. Sobald sich der Bedarf an Pflegeplätzen auf 90 erhöht, baut das DRK im Bauabschnitt zwei ein Wohngebäude für ServiceWohnen und Mitarbeiterwohnungen. Bauabschnitt eins wird dann eine reine Pflegewohnanlage, die Zwei-Zimmer-Appartments aus Bauabschnitt eins werden in Komfortzimmer für die Pflege bedarfsgerecht umgebaut.
Die maximal drei Stockwerke hohen Baukörper werden im Westen des Grundstücks Richtung Schwage-Parkplatz angeordnet, um die Auswirkungen auf die östlich angrenzenden Einfamilienhäuser so gering wie möglich zu halten.
 
Das Pflegekonzept des DRK
Das Pflegekonzept des DRK orientiert sich an modernen wissenschaftlichen Erkenntnissen, aktuellen praktischen Erfahrungen und am Prinzip der Menschlichkeit – unabhängig von Staatsangehörigkeit, Rasse, Religion, sozialer Stellung und politischer Zugehörigkeit. Pflege hat zum Ziel, Gesundbleiben zu ermöglichen, Gesundwerden zu fördern, größtmögliche Selbstständigkeit und Neuorientierung zu unterstützen und Sterben würdig zu begleiten. Daraus folgt eine angemessene Grund- und sachgerechte Behandlungspflege.
Als zentrale Zielsetzungen im Blick auf die Bewohner/innen gelten Mobilisierung, Wohlergehen, Sicherheit und Geborgenheit. Neben körperlichen stehen ihre seelischen, geistigen, religiösen und sozialen Bedürfnisse im Zentrum. Eine wohnliche Atmosphäre, die Berücksichtigung von Wünschen und der Kontakt zu Familienangehörigen und Freunden der Bewohner/innen sind wichtig. Feste Besuchszeiten gibt es nicht, das Pflegezentrum wird aktiv in das tägliche Leben in Giengen eingebunden. Neue Bewohner/innen, Kurzzeitpflege- und Tagespflegegäste erhalten besondere Unterstützung zur Integration.
Als pflegerische Themenfelder sind definiert: kognitive und kommunikative Fähigkeiten, Mobilität, Selbstversorgung, soziale Beziehungen, Wohnen und Häuslichkeit. Krankheitsbezogene Anforderungen und Belastungen sowie spezifische Risiken werden erfasst und dokumentiert, zugehörige Maßnahmen in Kooperation mit Ärzten festgelegt. Demenziell erkrankte Bewohner/innen leben stets in die Wohngruppen integriert, sie erhalten dort Orientierungshilfen und strukturierende Angebote. Im Bereich der Palliativpflege setzt das DRK in Giengen auf die Unterstützung durch örtliche Hospizgruppen.
 
Pflegebausteine und Dienstleistungen
Neben der vollstationären Pflege bietet das DRK die Tagespflege an. Sie ermöglicht die Entlastung Angehöriger, bietet Alleinlebenden Abwechslung und unterstützt so das möglichst lange Leben in den eigenen vier Wänden. Die Kurzzeit- bzw. Verhinderungspflege dient ebenfalls der Entlastung pflegender Angehöriger. Im pflegerischen Notfall können Pflegebedürftige im Rahmen der Notfallpflege innerhalb kürzester Zeit aufgenommen werden. Die Krankenhausnachsorge hat zum Ziel, während eines befristeten Aufenthalts durch Mobilisierung, Krankengymnastik und andere Therapien den Behandlungserfolg im Krankenhaus zu erhalten bzw. auszubauen. Der Menüservice sorgt fürs leibliche Wohl: Zur Wahl stehen Vollkost, Schonkost, Diätkost für Diabetiker, vegetarische Kost und spezielle, auf Krankheitsbilder zugeschnittene Diäten. Der Hausnotruf registriert Hilferufe per Knopfdruck rund um die Uhr – auch bei Spaziergängen.
 
Die DRK Heidenheim Pflegedienste gGmbH
Das neue Pflegezentrum in Giengen ist bereits das vierte der DRK Heidenheim Pflegedienste gGmbH im Landkreis Heidenheim. Die Pflegedienste des Deutschen Roten Kreuzes Heidenheim bestehen seit 1992, seit 2004 agieren sie als eigene Gesellschaft. Geschäftsführer sind Ulrich Herkommer, Herbrechtingen und Mathias Brodbeck, Söhnstetten. Zur Gruppe zählen bisher das „Karl-Kaipf-Heim“ in Herbrechtingen und das „Haus der Pflege“ in Heidenheim sowie das „Altenhilfezentrum“ in Steinheim.

Der vierte große Spatenstich 2020 in Giengen brachte am 28. Mai den Baustart für die neue Kita Lederstraße. Bereits im April hatte der Abbruch des bisherigen Kindergartengebäudes Raum geschaffen. Direkt danach waren 103 Mikropfähle mit einem Durchmesser von 20 cm und einer Gesamtlänge von rund einem Kilometer eingebracht worden, erklärte Architekt und Bauleiter Uwe Kock.

Mit dem symbolischen Spatenstich folgte nun der Start der Bauarbeiten. Bis Ende 2021 sollen sie abgeschlossen sein: Dann werden den Kindern rund 880 Quadratmeter Nutzfläche im Innern und Außenanlagen von knapp 3.000 Quadratmetern zur Verfügung stehen.

„In der Kita mit ihren bis zu 80 Plätzen wird es neben einer Gruppe für unter 3-Jährige drei altersgemischte Gruppen geben, optional lässt sich der Bau auf der Nordseite um zwei weitere Gruppen erweitern“, kündigte OB Dieter Henle an. Auch wenn der Spatenstich coronabedingt ohne die Kinder stattfinden müsse, könnten sie sich doch aufs Ergebnis freuen, ergänzte er – und lud die Anwesenden ein zu einem Blick in den Alltag der „kleinen Menschen mit großen Ideen, wie wir alle es mal waren“.

Die Baukosten für die neue Kita werden sich voraussichtlich auf rund vier Millionen Euro belaufen. Das Land Baden-Württemberg beteiligt sich mit 650.000 Euro aus dem Ausgleichstock, der Landeszuschuss zur Kinderbetreuung liegt bei fast 213.000 Euro. Auch die Evangelische Kirchengemeinde wird sich als Kindergartenträger an den Kosten beteiligen.

Als ihr Vertreter erwähnte Pfarrer Dr. Kummer Psalm 25 und verband damit die Aufgabe der Kirche, sich den Menschen zuzuwenden. Ein Stück weit sei auch der neue Kindergarten Zeichen dieser Zuwendung. Ausdrücklich bedankte er sich für die gute Zusammenarbeit mit der Stadt. In einem frühen Gespräch sei ein Maximalbetrag von 800.000 Euro für den Kindergarten im Raum gestanden, ein Neubau damit nicht denkbar gewesen. Der jetzige Rathauschef allerdings habe vor und nach seiner Wahl große Offenheit für das Projekt gezeigt.

Architekt Uwe Kock hatte große Zahlen im Gepäck: „Bis voraussichtlich Ende Oktober 2020 müssen rund 1.000 Kubikmeter Boden bewegt, 1.400 Quadratmeter Mauerwerk versetzt, 320 Kubikmeter Beton gegossen und 76 to Baustahl verbaut werden. Im Anschluss werden rund 700 Quadratmeter Dachfläche vom Zimmermann und Klempner erstellt.“ Zur Erheiterung der Anwesenden trug der von ihm berechnete Bedarf von voraussichtlich 162 Rollen Klopapier bei.

Oberbürgermeister Dieter Henle hob Können und Engagement der meist aus Giengen stammenden, am Bau beteiligten Firmen hervor und wünschte allen gutes Gelingen: „Im Januar 2022 ist die Inbetriebnahme geplant – Sie haben gut 19 Monate Zeit. Und natürlich wäre es schön, wenn trotz Corona alles rechtzeitig fertig würde...“

Spatenstich mit Maske und Abstand: Kindergartenleiterin Bärbel Fortenbacher, die Gemeinderats-Fraktionsvorsitzenden Elisabeth Diemer-Bosch, Alexandra Carle, Oberbürgermeister Dieter Henle, die Gemeinderats-Fraktionsvorsitzende Gaby Streicher und Pfarrer Dr. Joachim Kummer.