Stadt Giengen an der Brenz

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Giengen hat gemäß §196 Baugesetzbuch in Verbindung mit § 5 und 12 der Gutachterausschussverordnung am 3. Juni 2009 die Richtwerte für das Stadtgebiet ermittelt.

Der Richtwert stellt den aus Kaufpreisen ermittelten durchschnittlichen Bodenwert eines Gebietes dar, für das im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen (Richtwertzone). In den Richtwerten für Bauland sind Erschließungskosten enthalten. Bei den in den Wertzonen (WZ = Sanierungsgebiete/ ehemalige Sanierungsgebiete) ausgewiesenen Richtwerten, handelt es sich um sanierungsbedingte Endwerte (§ 154 Abs. 2 BauGB).

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbeeinflussenden Umständen - wie Entwicklungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und -zuschnitt bewirken Abweichungen seines Verkehrswerts vom Richtwert. Die Richtwerte wurden unter Beachtung der allgemeinen Marktlage und deren Auswirkungen auf den örtlichen Grundstücksmarkt fortgeschrieben und neu ermittelt. Die festgestellten Richtwerte werden hiermit gemäß § 196 Abs. 3 des Baugesetzbuches in Verbindung mit § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung öffentlich bekannt gemacht. Dabei wird auf die Richtwertkarte 2008, in der die ermittelten Richtwerte eingetragen sind, Bezug genommen. Jedermann kann von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Auskunft über die Richtwerte erhalten.